市住房公积金2021年年度报告

山南市住房公积金2021年年度报告

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将山南市住房公积金2021年年度报告公告如下：

一、机构概况

（一）住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有16名委员，2021年召开1次会议，审议通过的事项主要包括：审定《山南市住房公积金2020年年度报告》和《山南市住房资金管理中心2021年度管理费使用计划》。

（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为山南市住房和城乡建设局不以营利为目的的参公事业单位。从业人员8人，其中，在编2人，非在编6人(含聘用人员6人)。

二、业务运行情况

（一）缴存：2021年，新开户单位44家,净增单位36家；新开户职工0.45万人,净增职工0.36万人；实缴单位1060家，实缴职工4.28万人，缴存额11.99亿元，分别同比增长3.52%、9.18%、7.15%。2021年末，缴存总额82.38亿元，比上年末增加17.03%；缴存余额35.83亿元，同比增长15.84%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行4家。

（二）提取：2021年，7437名缴存职工提取住房公积金；提取额7.10亿元，同比下降12.13%；提取额占当年缴存额的59.22%，比上年减少12.99个百分点。2021年末，提取总额46.56亿元，比上年末增加17.99%。

（三）贷款

1、个人住房贷款：个人住房贷款最高额度90万元。

2021年，发放个人住房贷款1344笔8.35亿元，同比分别减少2.89%、4.24%。

2021年，回收个人住房贷款4.29亿元。

2021年末，累计发放个人住房贷款11963笔54.32亿元，贷款余额32.12亿元，分别比上年末增加12.66%、18.16%、14.47%。个人住房贷款余额占缴存余额的89.66%，比上年末减少1.07个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行4家。

2、异地贷款：2021年，发放异地贷款13笔804万元。2021年末，发放异地贷款总额2566万元，异地贷款余额1880.19万元。

（四）资金存储：2021年末，住房公积金存款3.92 亿元。其中，活期3.12亿元，1年以上定期0.8亿元。

（五）资金运用率：2021年末，住房公积金个贷率89.66%，比上年末减少1.06个百分点；住房公积金使用率为122.44%，比上年末增加1.07个百分点。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2021年，业务收入6995.04万元，同比增长10.49%。存款利息832.54万元，委托贷款利息6154.74万元，其他7.76万元。

（二）业务支出：2021年，业务支出5309.02万元，同比增长3.47%。支付职工住房公积金利息5006.29万元，委托贷款手续费302.40万元，其他0.33万元。

（三）增值收益：2021年，增值收益1686.02万元，同比增长40.55%。增值收益率0.51%，比上年增加0.10个百分点。

（四）增值收益分配：2021年，提取贷款风险准备金1011.61万元，提取管理费用131.60万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金542.81万元。

2021年，上缴管理费用131.60万元(指财政审批的2022年管理费)。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金542.81万元。

2021年末，贷款风险准备金余额6991.75万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金2884.61万元。

（五）管理费用支出:2021年，管理费用支出62.19万元，同比增长20.45%。其中，人员经费44.80万元，公用经费14.39万元，专项经费3万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款：2021年末，个人住房贷款逾期额250.45万元，逾期率0.78‰，个人贷款风险准备金余额6991.75万元。

五、社会经济效益

（一）缴存业务

缴存职工中，国家机关和事业单位占84.08%，国有企业占12.87%，城镇私营企业及其他城镇企业占3.05%；中、低收入占99.94%，高收入占0.06%。

新开户职工中，国家机关和事业单位占82.49%，国有企业占12.74%，城镇私营企业及其他城镇企业占2.58%，其他占2.19%；中、低收入占99.71%，高收入占0.29%。

（二）提取业务

提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占47.04%，偿还购房贷款本息占37.46%，租赁住房占0.93%；离休和退休提取占7.89%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.25%，其他占5.43%。提取职工中，中、低收入占99.93%，高收入占0.07%。

（三）贷款业务

2021年，支持职工购建房19.85万平方米，2021年末个人住房贷款市场占有率为85.36%，比上年末减少2.98个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出5934.07万元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占3.80%，90-144（含）平方米占57.44%，144平方米以上占38.76%。购买新房占84.23%，购买二手房占7.37%，建造、翻建、大修自住住房占0.89%,其他占7.51%。

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占31.03%，双缴存职工申请贷款占68.97%。

贷款职工中，30岁（含）以下占26.41%，30岁-40岁（含）占54.47%，40岁-50岁（含）占16.07%，50岁以上占3.05%；首次申请贷款占81.25%，二次及以上申请贷款占18.75%；中、低收入占100%，高收入占0%。

（四）住房贡献率

2021年，个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为119.77%，比上年减少21.43个百分点。

六、其他重要事项

1、对住房公积金相关政策进行细化补充。2021年，针对山南市住房公积金贷款个贷率高达91%、住房公积金使用率高达121.37%的状况，为降低住房公积金贷款个贷率、切实防范资金流动性风险、实现住房公积金可持续发展，经2021年3月31日山南市住房公积金管理委员会会议审议，同意对住房公积金提取和贷款有关政策进行细化、补充。一是对住房公积金提取政策进行补充。从2021年4月开始，缴存职工在购买（新房、二手房、团购房）、建造、翻建、大修自住住房的，如要进行住房公积金贷款，则不得提取本人和配偶的住房公积金；同一套住房已提取本人和配偶住房公积金的，则不得进行住房公积金贷款。二是对住房公积金贷款政策进行补充。从2021年1月开始，实行住房公积金限额放贷和贷款发放轮候制度，每月计划发放住房公积金贷款5000万元，按照住房公积金受理审批完成的先后顺序进行轮候放贷。

2、继续推行银行网点办理住房公积金业务模式。2021年，山南市继续推行“15个银行网点前台受理、公积金中心后台复核审核”业务模式，进一步提升了服务效能。

3、充实壮大公积金人员队伍 。2021年7月，针对山南市住房资金管理中心编制少、业务量大、人员紧缺的状况，按照3月31日山南市住房公积金管理委员会会议审议同意聘用3名工作人员的会议纪要精神和《山南市住房资金管理中心招聘工作人员方案》，经局长办公会和局党组会议研究同意后，全权委托第三方（西藏人力资源服务协会）对符合条件的12名人员进行面试，并成功聘用3名工作人员，进一步充实壮大了公积金人员队伍。

4、积极对住房公积金骗提骗贷问题进行整改。2021年，按照《审计署审计报告》要求，山南市住房资金管理中心高度重视，积极采取措施，对审计出的25人骗提和2人骗贷住房公积金问题进行认真整改。截至目前，已有18 人退回骗提资金1629900元，1人退回骗贷剩余金额831391.97元。

山南市住房资金管理中心

二〇二二年三月二十三日