全市保障性安居工程新闻发布会召开

12月12日，我市召开新闻发布会，市住房和城乡建设局党组成员、副局长董升，市住房和城乡建设局村镇建设科科长何佳倞介绍全市保障性安居工程情况，并回答记者提问。

董升介绍，我市认真贯彻落实党的二十大精神和习近平总书记关于保障性住房的重要指示批示精神，坚持人民至上，严格落实“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”的重要部署要求，始终把保障性安居工程作为重大民生工程，把住房保障工作作为改善民生的重要抓手，坚持“房住不炒”定位和实现“应保尽保”的目标，在市委、市政府的高度重视下，着力推进实施保障性住房规划建设和分配管理，积极争取、科学规划、合理布局、规范管理，同时强化房地产市场监管，有效满足了各类人群住房需求，城乡居民住房条件明显改善，人民群众的获得感、幸福感、安全感得到有效提升。

把加快推进住房保障体系建设作为实现全体人民住有所居的重要任务，努力为百姓安居托底。聚焦满足群众基本住房需求，初步构建了以周转房、公共租赁住房、廉租住房为主体，推进城镇棚户区改造和城镇老旧小区改造、农村危房改造的住房保障体系，城市规划区内用地优先供应保障性住房建设，全市所有县（区）和乡镇实现住房保障全覆盖，城镇低保、低收入住房困难家庭基本实现应保尽保。加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。充分发挥市场机制作用，通过政府投资新建、政府和社会资本合作新建改建、回购商品住房改建等方式多渠道筹集公租房房源。截至目前，累计筹集公租房房源20702套，发放住房租赁补贴6029户、8500人、2543万元，棚户区改造实施11301户，筹集周转房房源8071套，筹集乡镇周转房房源3112套，对干部职工安心基层工作、稳定干部队伍、加强基层政权建设产生了重大而深远的影响，在“夯实基础、凝聚人心”方面起到了重要作用。全面推进城镇老旧小区改造。2019年以来，对我市38个城镇老旧小区5235栋住宅的给排水、用电、道路、弱电通信等配套基础设施进行提升改造，惠及6745户，大幅改善了住户的居住和出行条件。发挥住房公积金制度重要作用，提高城镇居民居住水平。优化住房公积金延伸服务，推进公积金高频服务事项“跨省通办”、全程网办和一网通办，2020年推行12县（区）银行公积金业务网点办理，住房公积金惠及群体逐年扩大。持续做好农村低收入群体等重点对象住房安全保障工作。2016年以来实施农村危房改造12758户，建档立卡贫困户住房安全得到全面保障。

牢牢把握“房住不炒”定位，促进房地产市场平稳健康发展。认真贯彻落实习近平总书记“房子是用来住的、不是用来炒的”重要指示精神，落实落细城市主体责任，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、分类指导，加强市场调控，以需求引领供给，整治市场秩序，防范化解风险，促进房地产业良性循环和健康发展，人民群众居住条件显著改善。房地产市场稳定运行，全市商品住宅销售面积累计119.43万平方米，仅2020年至2022年三年期间增加商品房供给5478套，为建立多渠道住房保障体系发挥了重要作用。物业服务水平明显提升，推行“社区＋物业”治理模式，推动物业服务融入基层社会治理体系，在疫情防控和维护稳定等方面发挥积极作用。全面推行住宅小区物业服务星级评定和服务标准，稳步构建“质价相符”物业收费机制，推动实现物业服务标准化、规范化发展。狠抓稳经济纾困帮扶政策落实。按照区、市两级稳经济一揽子政策措施，千方百计助企纾困，帮助市场主体度过难关。目前，市直和12县（区）受理非国有房屋租金减免8895户，涉及资金2296.73万元。

市融媒体中心记者提问：

党的二十大报告指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，请问我市住建部门在“十四五”期间如何开展住房保障相关工作，更好服务民生？

市住房和城乡建设局村镇建设科科长 何佳倞：

党的二十大对住房保障工作作出了重要部署，我们将紧扣党的二十大明确的中心任务，紧紧围绕“中国式现代化”这个主题，结合住房和城乡建设实际，认真研究谋划、加快推进落实住房保障工作，把握安居这个人民幸福的基点，努力让人民群众住上更好的房子，从好房子开始，到好小区、好社区，进而打造宜居、韧性、智慧城市，建设宜居宜业和美乡村。

我市坚持兜底线、保基本、补短板、强弱项，集中力量做好普惠性、基础性、兜底性民生建设，不断提升人民群众的幸福感、获得感、安全感。住房保障不断提升，及时兑现城镇困难家庭住房租赁补贴，住房公积金个贷率达到90%以上，保障干部职工购房能力不断提升，多主体供给、多渠道保障住房体系逐步建立。农村住房安全保障不断加强。深入开展农村住房安全隐患排查，对存在安全隐患的房屋稳步推进整治；完善农牧区住房安全保障长效机制，推动巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接，实现住房安全问题“动态”清零。

“十四五”期间，我市将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。加快推进市直2018-2019年公租房和市直2020年公租房、2021年周转房建设进度，加快建设乃东棚改等城镇棚户区改造项目，完成康桑园、罗布林东小区、香曲西路退休区域等13个老旧小区改造；2023年计划实施6个老旧小区改造工程。编制实施《山南市住房建设规划》，推进住房制度改革，扎实开展整治房地产市场秩序三年行动，支持城市新市民和农牧民进城购房、租房需求，培育和发展房屋租赁市场，完善租购并举的相关制度，健全“多主体供给、多渠道保障、租购并举”住房保障体系。规范保障性住房资产管理，建立完善保障性住房资产管理制度。

山南广播电视台记者提问：

市住建局是如何落实自治区《关于稳经济若干临时性措施》及我市配套措施的，对承租非国有房屋和非住宅房屋租金减免政策是什么，怎么申请？

市住房和城乡建设局村镇建设科科长 何佳倞：

疫情发生以来，我局深入贯彻落实疫情要防住、经济要稳住、发展要安全的重要要求，严格贯彻落实统筹疫情防控和经济社会发展的重要部署要求，落实国务院稳住经济大盘一揽子政策措施和自治区《关于稳经济若干临时性措施》，扎实做好“六稳”工作，落实“六保”任务，为进一步帮助企业纾困，提振市场信心，跑出助企纾困“加速度”。我市对承租商业综合体、商务楼宇、专业市场、产业园区、社区商铺等非国有房屋的小微企业和个体工商户进行房租减免，在2022年底前按照3个月租金50％给予补贴，剩余50％通过税收贡献奖等方式给予消化。对承租个人非住宅的小微企业和个体工商户，2022年10月至2023年3月正常生产经营期间，每月给予10％的租金补贴，在2023年4月31日前全部兑现，不断增强市场主体信心、提升群众获得感和幸福感。

截至12月9日，全市共有工商注册户30124户，摸排核实数量为8595户，涉及补贴金额约2296.73万元，已兑现补贴户数1873户，兑现补贴金额481.15万元。按照一月一兑现工作计划，剩余资金待本月底向本级财政申请专项资金且公示结束后进行兑现。

各小微企业和个体工商户可按照工商注册地信息，由法人携带身份证原件在属地主管部门（住建、市场监管、财政）进行申报，需提交营业执照、承租合同、税务缴纳凭证、银行对公账户（或银行卡）等材料。

市融媒体中心记者提问：

可以通过哪些方式获取我市住房租赁补贴政策，申请方式是什么？

市住房和城乡建设局村镇建设科科长 何佳倞：

目前咨询方式有两种，可以通过互联网搜索《西藏自治区城镇住房保障家庭租赁补贴管理办法》，同时也可以直接到县（区）住建局咨询相关工作人员。

申请方式有两种，可以到乡镇人民政府（街道办事处）现场申请或登录公共租赁住房管理信息系统进行在线申请。

编辑：嘎玛卓玛