5个工作日搞定！ 划拨转出让跑出“加速度”

5个工作日搞定！划拨转出让跑出“加速度”

——我市加快划拨转出让手续办理解决群众实际困难

“一直盼着能把自家房子的土地性质转过来，这下心里踏实多了。”市民次旺高兴地说。

次旺早年通过划拨方式取得了住宅用地，但因城区发展，在房产交易、抵押融资等方面存在诸多限制，产权证办理成了悬在次旺心头的“冰疙瘩”。

2024年12月，我市重启个人国有建设用地使用权划拨转出让审批工作以来，次旺在市政务服务中心不动产登记窗口“一次性”办理了“划拨转出让”审批和过户登记工作，五个工作日内拿到了证书。

2017年9月，我市因优化发展环境工作需要，暂停了乃东城区个人国有建设用地使用权划拨转出让工作。为解决群众不动产转移登记难问题，切实维护群众合法权益，市委、市政府高度重视，并研究批准了市自然资源局《关于放开乃东城区个人国有建设用地使用权划拨转出让工作具体办法》，并于2024年12月10日发布公告，决定以协议出让方式办理个人国有建设用地使用权划拨转出让手续。12月17日，乃东区不动产登记中心开始正式受理了个人国有建设用地使用权划拨转出让业务。

市化解中心城区房地产办证信访突出问题工作领导小组迅速响应市委、市政府部署要求，统筹负责推进乃东城区个人国有建设用地使用权划拨转出让工作。期间，细化分解任务，建立领导小组不定期调度机制，通过全面收集梳理问题、组织专班办公室深入商议、由领导小组组长亲自调度指导等一系列有力举措，及时且妥善地化解工作推进过程中发现的各类新问题。同时，实行向领导小组组长日报告、领导小组不定期调度等方式，强化跟踪督办，确保乃东城区个人国有建设用地使用权划拨转出让工作有序、稳妥推进，并取得实效。

此外，相关部门多级联动，先后对康桑小区、德吉小区和吉布林卡小区等合法取得划拨土地使用权上修建的安置房和退休房进行全面摸底排查，详细核实业主相关信息、土地性质、建设手续、资料缺失等情况，形成问题清单和化解台账，保障受理的个人国有建设用地使用权划拨转出让业务能顺利办结，高效推进广大群众长期以来“登记难”和“办证难”问题解决。

在划拨转出让工作推进过程中，市自然资源局、乃东区自然资源局等相关部门构建起全方位、多层次的宣传矩阵。借助微信公众号等媒体平台的强大辐射力，打破信息传播的时空限制，将政策解读、办理流程等关键信息精准推送至千家万户。同时，街道办工作人员深入社区，张贴宣传海报，面对面为群众答疑解惑，确保宣传触角延伸至每一个角落，真正做到不漏一户。

在测绘评估阶段，申请人委托第三方测量评估公司进行测量作业，为后续划拨转出让工作能够顺利推进铺就基石、筑牢根基，保障整个办证流程迅速有序进行。

市自然资源局土地储备中心主任段康旭在接受记者采访时介绍，自2024年12月17日至2025年3月16日这一阶段，群众积极响应，主动参与，共计有185户委托开展了测绘评估。截至目前，为群众成功办理了不动产权证150本。

“在此过程中，市、区两级自然资源部门认真贯彻落实市委、市政府决策部署，把为群众办实事放在最优先位置。围绕划拨转出让这项重点工作，全体工作人员齐心协力，真抓实干，聚焦群众切身需求，优化每一个办事流程，力求把好事办好、实事办事。而随着划拨转出让工作的扎实推进，不仅群众的权益得到了有力保障，还促进了土地二级市场活跃发展壮大。”段康旭说。

按照以往的流程，划拨转出让土地的相关手续需要在国土部门办理，而房屋变更登记业务则要前往住建部门操办，群众不得不在多个单位与部门之间来回折返，整个办证流程繁杂琐碎，耗时长。

眼下，按照市委、市政府的部署要求，自然资源部门根据有关政策，本着解决历史遗留原则，深度推进流程的优化。申请人仅需在房屋所在地的不动产登记窗口提交划拨转出让申请，便可实现审批、缴税、登记等多项业务“一次取号、一套资料、一窗受理、并联办理”。窗口工作人员还引导协助申请人能够当场签订《国有划拨土地使用权转出让合同》，同步缴纳土地出让金、契税以及交易环节所涉及的各项税款，整体办理时限缩短至5个工作日以内。

从“多头跑”变为“一窗办”，不仅大大节省了审批时间，也极大提升了政务服务效能，为办事群众和企业提供了更加便捷、高效的服务体验。

值得一提的是，为减轻市民负担，在划拨转出让费用收取上充分考虑民生需求，依据相关政策，合理确定土地出让金标准，根据房屋面积、地段等因素进行评估精细核算，确保费用公正透明。

不动产登记窗口工作人员还对老年人、残疾人等特殊群体开展上门服务等利民便民措施，做到急事急办、特事特办，随时解决群众在办证过程中遇到的各类困难。

采访中，记者遇到了家住乃东区泽当街道萨热路吉玛一巷的市民普布赤列。他手中虽持有划拨性质的不动产权登记证书，但随着城市的发展以及相关政策的更新优化，如今使用权类型为划拨的不动产权证在一些办理转移、抵押等登记业务方面逐渐显现出不便之处。普布赤列说：“前段时间，工作人员上门为我登记了换证信息，相信在市委、市政府的利民便民政策下，早日能领取到崭新的不动产权证书。”

截至目前，乃东城区个人国有建设用地使用权划拨转出让工作实地完成测量185户，评估172宗，完成审核备案167宗，已签订出让合同153份，受理转让变更登记150宗，完成不动产权证办理150本，并对有意愿但暂时无法办理的群众发放了57个受理号。

“下一步，我们将推进个人国有建设用地使用权划拨转出让工作常态化，持续优化办证流程，提高服务质量和效率，确保历史遗留问题能够得到有效解决，不断提高群众的获得感、幸福感、安全感。”乃东区自然资源局副局长贡觉拉姆说。

编辑：次央